盛世神州投资基金管理(北京)股份有限公司(原名：盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司)成立于2010年3月，注册资本金一亿元人民币，是北京市第一家规范注册、首家通过国家发改委备案的私募房地产管理机构。于2014年3月成为在中国证券投资基金业协会登记备案的金融机构，是全国房地产投资基金联盟会长单位、全联房地产商会副会长单位。目前，公司管理着四十多个人民币及美元专项基金，投资管理规模超250亿元人民币及15亿美元。

　　盛世神州基金拥有专业而强大的股东背景，上市公司阳光100集团、复地集团及银信投资、富汇投资、唐融投资、世纪锦来、中燃投资等北京知名房地产开发商和投资机构共同组成股东会，公司治理结构先进，投资决策规范民主。

　　盛世神州基金聘请著名房地产投资专家聂梅生、任志强、潘石屹及知名金融、经济学家组成顶级顾问团队;管理团队由具有20多年房地产成功操盘经验的资深房地产专家、法务专家和金融专家等组成。

　　依靠股东和管理团队的辉煌业绩和成功经验，盛世神州基金擅长房地产项目的价值判断、价值挖掘和风险管控。在全国成长性城市挑选优质房地产项目的投资机会，通过严谨的项目投资决策流程，筛选出具有良好投资价值的房地产投资项目;通过严谨的动态风控体系，确保从合约制定、过程监管到项目退出的投资全过程安全可控，从而为投资者提供安全可靠的收益。同时，盛世神州基金依靠良好的战略合作资源，为开发商提供一揽子金融解决方案及增值服务。

　　盛世神州基金作为中国最早一批成立的房地产私募基金，从成立之初，恪守“专业诚信、合作共赢”的经营理念，抓住了不少投资机会，赢得了众多金融机构及社会投资人的信任，取得了诸多成绩。同时，盛世神州基金始终以促进房地产私募基金行业的健康发展为己任，以全国房地产基金联盟会长单位的名义，号召同行规范自律，向政府有关部门积极建言献策，共同创造良好的行业发展环境，受到业界广泛赞誉。

http://house.hexun.com/2014-01-13/161381035.html

张民耕：金融地产化

http://news.fang.com/2012-01-31/6939311.htm

张民耕:金融血液是房地产企业发展存亡的关键

http://finance.sina.com.cn/hy/20101201/17129040260.shtml

张民耕：北京房价还是高

http://www.guandian.cn/article/20100813/99406.html

张民耕：被逼出来的房地产金融创新

新钱老钱一个含义是指新老富人，新钱原来是指新富之人或暴发之人暴发户，老钱是指祖辈传递下来的富人或贵族。另一个含义是指新富人，老富人的钱财。他们的钱也有不同的特点，新钱是在投资市场上的短钱，追求暴利之钱。老钱相反，是长钱，追求长远收益之钱。还有一层含义，新钱是投资市场上青涩生猛之钱，老钱则是成熟深远之钱。

进入全资管年代，对于房地产私募基金来说，也就带来了“银企合作，借船出海”的可能性，房地产私募基金可以借助金融机构的资金优势、渠道优势、税收优势，有竞争有合作，创造双赢的局面。

我们中国的文字特别有道理，顾名思义，城镇化就是向现实妥协的一种说法，真正的应该叫城市化，包含两个，一个是城，一个是市，先有市后有城，如果没有市，城就只是一个居住的东西，只有有市了以后，才是现代意义上的生产力要素集中、交易要素集中，有了生产才会有生活，有了生活才会有城市的意义。

九次调控每一次都是进一步规范市场，也带来了许多开发商的调整，但是形势比人强，归根到底市场将确定房地产走势，因此房地产商跟着市场走，跟着刚需走，跟着首次改善的市场需求走，一定能够走出新的路径。

不论外界为房地产行业冠上什么样的属性，但说到底，房地产本质依然是一个金融行业。政府对房地产行业的调控就像计划生育，尽管不甚合理，也仍然有效。

要适应房地产调控的常态化，房地产行业本身要做很多转型，也就是上半场的规则变了，企业要转型。企业转型当中最大的一个转型就是房地产金融化。我们常说房地产商的血管里流的是金融的血，现在缺血就要补血，房地产金融化，是我们补血、转型当中最重要的一个转型。