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和冯叔一起聊聊 | 房地产科技化的思考与实践

作者:
华本君
来源:
华本企业家俱乐部
发布时间:
2020/05/22
浏览量

 

  5月22日上午,华本企业家理事交流会暨华本企业家联谊会第568期成功举办,应御风集团董事长、华本荣誉理事长冯仑邀请,金钟集团董事长钟训勇、中常盈投资董事长谢强、炫城集团董事长倪星舟、华本投资董事长李文明等10余位华本企业家走进御风集团,围绕房地产科技化和不动产科技创新平台等主题交流分享,探讨合作。

  

 

  御风集团董事长、华本荣誉理事长冯仑在致辞中讲到,从开发时代进入后开发时代,房地产仍然是一个非常的好的行业,有很多很好的发展机会和投资方向。而持续的学习能力也已成为行业人的必备素质能力,同时也要有共享共赢思维,每一家企业都有其独特的优秀基因,优势互补会让企业得到更好更快的发展。

  华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人李文明代表华本企业家对冯仑总的盛情邀请和接待表达感谢。他讲到,冯总是中国商界最优秀的企业家,他的创新精神和学习热情让人钦佩,他总是不断地积极探索,在他的头脑中总是充满着新思想、新方向。李总倡导华本企业家们要向冯总学习,一方面要保持思想进步,一方面还要让事业发展充满新希望。

  

 

  主题分享环节,冯仑总深度分享了自己对后房地产开发时代的理解和房地产科技化的思考与实践,干货满满。

  后开发时代是全产品线、全价值链、全商业模式的竞争,我们要转变思维,学会研究从土地到建造,到出租,到最终金融化的全价值链。在过程中,如果开发时代注重的是销售额,那后开发时代注重就是租金和租金回报率,看重的是营业效率。

  房地产科技化,提高运营效率是很重要的一种能力,比如商场要提高获客能力,怎么样能快速从网上找来精准客源?西安的赛格商场,一年将近一百亿,租金收入只占不到一半,针对年轻人,它在网络上有长达十多年的大量渗透和吸客,近一半的客流量都是通过网络找来的。

  房地产科技化对未来的整个空间运营、效率提高、效益速度将产生巨大影响,能帮房地产解决问题,增强两种能力:一是可以增强交易的便捷性和安全性,改善用户体验;二是能够提升空间运营效率,提高坪效。这是技术的赋能,是能实际落地的措施。

  所以最近几年,围绕这两个方面的房地产科技增长非常快,在资本市场的估值也很高。房地产科技化,我认为是值得关注的,而且也希望大家能够借助于房地产科技来提升已有空间的运营效率,增加客户黏性和交易便捷。

  

 

  御风集团CEO张冬冬以“第一推力,不动产科技创新平台”为主题,从交易空间、运营、融资三个维度向与会的企业家做了非常详尽和深入的解读。

  

 

  华本投资执行总裁李素琴主持会议,她讲道这些年冯总和他领导的御风团队在房地产科技化方向上,做了很多价值思考和实践探索,并陆续布局了一众引领行业方向的科技企业和创新平台,华本一直倡导企业家的美善发展,共享智慧,共享成功,未来也期待御风集团和更多的华本企业深入探讨,真诚合作,共享共赢。

  

  

 

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