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新格局与新挑战,房地产发展迷思与出路,近百位企业家共襄盛会

作者:
华本君
来源:
华本企业家俱乐部
发布时间:
2019/08/29
浏览量

 

  新一轮经济形势下,中美贸易战的持续升级会给未来经济带来什么影响?中国的房地产行业又将面临哪些新的机遇与挑战?针对这一系列问题,8月24日下午,华本企业家2019年中宏观闭门交流会在京隆重举办。

  著名经济学家、恒大集团首席经济学家任泽平及阳光100集团董事长易小迪、天鸿地产董事长柴志坤、康桥集团董事长宋革委等近百位地产、金融企业家共同出席,聚焦最新宏观动态,就国内经济政策趋势、国际经济形势及房地产融资等议题进行深度探讨与交流。

 

 

  华本企业家俱乐部总经理兼秘书长刘志远主持整场论坛,华本企业家俱乐部创始人、华本投资董事长李文明代表主办方致辞。

  

华本企业家俱乐部创始人、华本投资董事长 李文明

 

  李文明先生在讲话中说,企业家要正视现实,保持信心百倍,中国的企业家要学会从国学经典中汲取信心,他也一直在企业家群体中倡导传统文化;企业家还要做好打持久战的准备,要有清醒的认识和充足准备,练好企业经营内功。面对未来,华本一直倡导企业家要合作共赢,抱团发展。

  

著名经济学家、恒大集团首席经济学家 任泽平

 

  分享环节,本次论坛的特邀嘉宾,著名经济学家、恒大集团首席经济学家任泽平先生以“总结与前瞻--2019年中宏观经济分析”为题做重要分享。

  七十分钟的分享时间里,任泽平以当前中国面临的内外环境为引子,系统梳理了中美贸易战的脉络起始,直指中美关系的深层本质,他同时也对贸易战的未来走向做了逻辑研判。结合最新的经济运行数据,任院长还对当下的中国宏观经济进行了透彻分析,他认为未来二十年最好的发展机会仍在中国。

  

 

  任泽平认为,当前中国面临的内外部形势复杂而严峻。

  中国的人口红利渐行渐远,人口老龄化已成事实,中国经济的“刘易斯拐点”已经来临,无法再依靠劳动密集型产业来促进经济发展了。跨越中等收入陷阱,从要素驱动迈入创新驱动的发达国家行列,这是现在中国发展最大的内部挑战。

  在中国正集中力量想要迈过经济发展门槛的关键时候,外部又叠加了美国的因素。大家最近都能感受到美国对中国的各种打压和遏制手段,在贸易、金融、科技、地缘政治等层面都已扑面而来。

  中美贸易战最严峻的时候,其实还没到来。妥善处理好贸易战需要两国政治领袖和知识精英们的极高智慧,是能造福全人类的智慧,中美关系如果走向比较危险的境地,对世界都将是一个非常深远而沉痛的伤害。

  关于中美贸易战,他提出三个基本判断:

  第一,中美贸易战具有长期性和严峻性。

  第二,其本质是美国打着贸易保护主义旗号来遏制中国。

  第三,中国最好的应对是要以更大决心、更大勇气来推动新一轮改革开放。

  长期来说,任泽平的观点认为,全球未来二十年最好的投资机会就在中国。为什么?

  第一,人均GDP水平。当前中国是9700美元,发达国家的标准是12600美元,美国已超过60000美元。从数据看,中国只是美国的六分之一,增长潜力巨大。

  第二,城镇化水平。目前中国的城镇化率不到60%,发达国家都在80%以上,而且还有城市更新的巨大存量需求,中国快速城镇化的道路至少还有二十年,所以唱空房地产,唱空中国经济是没有任何道理的。

  把当前的中国房地产跟八十年代的日本来作比较,觉得要大崩盘,这是没有基本常识的,因为当时日本的城镇化率早就超过80%了。现在中国的城镇化程度也就相当于日本在六十年代末、七十年代初的水平。

  第三,中国是全球最大的人口市场,14亿人,占世界总人口的20%,整个欧洲才7亿,美国才3.2亿。人口红利虽然结束了,但没有任何问题,因为中国每年有八百万的大学毕业生,我们从人口红利变成了工程师红利。

  最后,任泽平认为,从全局来看,中国正处在一个大的上升周期,所以美国是无法遏制中国崛起的,因伟大复兴而迸发出的蓬勃顽强的生命力是阻止不了的。

  最终中美之间是都要相互妥协的,因为不妥协一定会出大问题。怎么妥协?

  从中国的角度,要认识到我们对世界的影响,中国的崛起不要引起别人的恐惧,而不引起恐惧最重要的事情就是要承担责任和尊重规则。从美国的角度,要尊重并接受中国的崛起,要认识到全球的经济、政治、地缘治理将要纳入到一个运行新规则的的全球体系中来。

  

天鸿地产董事长、华本联合基金执行理事长 柴志坤

康桥集团董事长 宋革委

嘉富诚基金董事长 郑锦桥

 

  随后,任泽平还对几位企业家的现场提问进行了非常热情中肯和有建设意义的回答。

  

 

  分享结束后,迎来了论坛的重头戏,大咖共聚的互动对话。阳光100董事长易小迪、天鸿地产董事长柴志坤、鑫苑中国总裁崔勇、春光集团董事长王启春等四位嘉宾一同登台,以“新格局与重重挑战,房地产发展迷思与出路”为话题,结合下半年的宏观经济形势和企业的实践思考对继续对行业的未来发展展开讨论。

  

阳光100董事长、华本联合基金理事长 易小迪

天鸿地产董事长、华本联合基金执行理事长 柴志坤

鑫苑中国总裁 崔勇

春光集团董事长 王启春

 

  四位企业家代表着四种不同类型的房地产企业,阳光100在住宅转型方面有很多创新布局,像街区综合体运营和服务式公寓--喜马拉雅等。天鸿地产在地产与产业的融合,包括城市更新等领域做了很多新的探索。鑫苑中国是百强房企中科技地产的先锋代表,在地产的国际化、科技化方向上有很多重要思考和积极布局。春光集团转型做文旅地产,精心打磨,探索积累了近十年,在海南等地也都有非常成功的项目。

  台上嘉宾现场精辟语录频出,精彩观点纷呈不绝,台下嘉宾互动积极,气氛热烈,更是将本场论坛的整体氛围推向高潮。

  

鑫苑科技总裁 陈立洋

中信建设董事长 马哲刚

 

  创新分享环节,鑫苑科技总裁陈立洋、中信建设董事长马哲刚两位嘉宾结合自身在各自细分领域里的多年探索累积和积极思考先后上台分享。他们对企业经营实践的思考回顾和经验分享,也引发了现场嘉宾的阵阵共鸣。

  

 

  会议结束后,与会的企业家们还出席了华本企业家合作交流会暨会员生日晚宴。华本企业家俱乐部秘书处为近期生日的企业家们准备了洋溢着温馨与温情的的家宴,伴随着优美的乐曲,大家共同给寿星们送上生日问候和满满祝福。

  晚宴现场,企业家们各自交流分享,席间欢声笑语不断,华本一家亲,整场活动在热烈而温馨的氛围中圆满结束。

  未来,华本将持续举办宏观经济论坛系列,聚焦宏观经济形势和行业发展方向,邀请国内最权威、顶级的经济学家现场解读,为会员企业家创造更多深度交流机会,助力会员企业探索布局和创新发展。

  

 

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