2017年12月8-9日，应华本会员、北辰地产集团总经理张民先生的盛情邀请，华本企业家游学一行15人走进湖南长沙，对北辰三角洲进行了深度参访交流。之后，华本参访团还走访了远大科技集团、金科长沙产业新城。

12月8日，华本会员企业互访第一站走进北辰三角洲——500万平米长沙城市运营标杆项目。北辰实业是国内首家A+H股地产类上市公司，2017年9月30日，北辰地产集团正式成立。大家学习项目的成功之处，也为项目商业地产部分发展献计献策。张民先生带领北辰团队，对华本参访团一行的到来表示了热烈欢迎。

参观北辰三角洲项目

当天下午，在北辰集团长沙公司代表李昕先生的带领下，华本参访团对北辰三角洲项目进行了参观考察。

北辰地产集团总经理张民先生致欢迎词

下午15点30分，研讨会议正式开始，张民先生致欢迎辞，说北辰和华本的友谊源远流长，并介绍了北辰地产集团的战略和发展方向。希望在未来三五年之内，做到600亿的规模，稳定进入中国房地产前五十强。接着，在一段简单的宣传片播放后，北辰集团的几位同仁对北辰地产集团、北辰三角洲项目以及长沙商业地产现状进行了详细介绍。随后，万达集团原高级副总裁李耀汉先生、中国房地产数据研究院院长陈晟先生、韩建集团董事长田广良先生、美桥投资集团董事长杨邦本先生、汉蒙资本总裁陈丹阳先生、中梁地产集团京津冀区域副总裁马福宇先生、王府井奥莱企业管理常务副总乔宇先生、月星集团董事局特别助理刘明先生等人对北辰三角洲项目展开了热烈的探讨，建言献策。

陈晟院长指出，未来要降低房地产的系统性风险；要激发房地产企业新的生产力和新空间的提供；企业家要有创新精神；国企手中的红利正在释放，拿地方式正在进行改革。并提出进入全球房地产百强要有新八大战略：1、一定要做城市更新战略。2、产城融合。3、特色小镇战略一定要做。4、金融的创新合作。5、做好企业跟投业务。6、存量战略。7、跨界合作很重要。8、长租业态。

李耀汉先生则直接提出要根据北辰集团的战略定位来决定项目的推进。在当前的宏观政策下，要深思熟虑，做好专题研讨。并且结合国内目前商业地产现状，给了长沙北辰商业项目许多可行的建议。

田广良先生表示，商业不是一蹴而就的，要养。要做好项目的业态定位，积累品牌效应，凸显商业价值，带动人流。

杨邦本先生认真分析了北辰三角洲项目的现状，强调做商业房地产要调整好心态，先要做奴隶，再做将军，要做好的准备，那么技术、人才、资源、装备，所有都想好。接着杨总也给与了长沙北辰商业购物中心提了诸多可行的意见。

会议最后，北辰集团对来访的华本专家、企业家提了专业问题，并得到华本专家团的积极回复。

华本企业家在北辰集团合影留念

12月9日，华本企业家第二站走进远大科技集团。远大科技已经发展成为全球最大的直燃式空调生产企业之一，凭借非电中央空调主机产品享誉全球，产品销往60多个国家，在中国及欧美市场占有率第一。它的环保案例被列入“联合国全球计划”。大家参观了远大的空气净化产品（制造室内百倍洁净的空气）、可持续建筑等，深刻感受到远大的企业文化。被誉为“地球卫士”的远大科技集团董事长张跃先生谈到自己对人类生存环境的忧虑，并充满激情地给华本企业家介绍远大的最新发明。华本企业家也为张跃先生真心关爱环境的理想和使命感所深深感动。

参观远大科技集团

张跃先生赠送书籍《生存在环境中》

张跃先生与华本企业家会谈合影

华本企业家在远大科技集团合影留念

当天最后一站，华本企业家群体走进了金科产业集团长沙科技新城。金科集团总资产约1200亿元，稳健挺进“中国房地产开发企业十强”。金科产业集团长沙科技新城总经理刘兴春先生带领金科同仁热情的接待了大家。参访团详细了解了金科集团长沙科技新城发展规划、建设进展、管理结构以及产业招商等情况，并对其建设、规划、配套给予了高度评价。刘兴春总经理分享了长沙科技新城建设及发展经验，重点阐述长沙科技新城核心理念——“坚持打造一流的园区品质，一流的园区服务，一流的运营管理”，在座企业家对此高度赞赏。

参观金科项目

华本机构李文明董事长发言

华本企业家在金科集团合影留念

为期两天的长沙之行圆满结束，大家还意犹未尽。本次联谊会是基于友谊与共同价值观而进行的分享模式、分享经验、分享商机、融合发展的重要会议。华本机构李文明董事长指出，合作是最好的学习，学习可以促进合作。华本企业家俱乐部总经理兼执行秘书长刘志远先生表示，未来华本还将组织更多深度游学活动，为会员企业的发展贡献智慧，增添新的动力和机遇。

2018年1月27日

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