华本企业家2018一季度宏观经济论坛成功举办

　　四月份的北京天气，有点像当下世界政经格局，中美贸易关系，又有点像房地产行业目前面临的境遇，乍暖还寒。但寒冷是暂时的，在刚结束的博鳌论坛，中国向世界重申了改革开放的坚定决心，所以我们有理由相信未来是美好的，未来是属于奋斗者的。

　　4月22日，由华本企业家俱乐部主办，如是金融研究院联合主办，哈工大机器人产业发展、空间号协办的2018华本企业家一季度宏观经济论坛在北京万达文华酒店成功举办。邀请了著名经济学家、中国社会科学院学部委员余永定、原中国银监会副主席蔡鄂生、如是金融研究院院长管清友与50多位华本企业家共聚一堂，围绕中美贸易战、一季度房地产形势、海南自由贸易港建设、房地产企业创变之路等话题进行了深度探讨交流。

华本企业家俱乐部创始人、华本投资董事长李文明

华本企业家俱乐部总经理兼秘书长刘志远

　　会议由华本金牌主持人、华本企业家俱乐部总经理兼秘书长刘志远主持。

　　“华本是一个高度信任的人脉场”，华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人李文明先生在致辞中说到。今天也是华本企业家俱乐部的第500期活动，李总也希望这是一个新的起点，华本平台上的所有企业家都能够在交流中创造出更多的深度价值。

中国社会科学院学部委员、中国世界经济学会会长余永定

　　中国社会科学院学部委员、中国世界经济学会会长余永定教授对当前风起云涌的中美贸易战进行了详细分析。他认为到目前为止，中国针对贸易战做出了强硬但不失分寸的应对措施。美国对中国发动贸易战主要有两个原因：1、中国对美国的贸易顺差太大(按美国统计口径);2、美国认为中国没有遵守WTO的规则，钻了某些规则的漏洞。

　　针对此次贸易战，余教授认为中国应该加速国内的体制改革，让市场价格发挥资源配置决定作用的同时，正确把握政府作用的边界。中国在开放和参与全球一体化时要有合理的度，加速国内外经济的平衡，适度减少对外贸易的依存度。在贸易战中，中国要做到有理、有力、有节、斗而不破。

原中国银监会副主席蔡鄂生

　　原中国银监会副主席蔡鄂生针对现在的金融政策，以《金融强监管与金融业开发政策》为题进行演讲。他认为监管和开发的问题，说白了就是中国国情的问题。国家领导在博鳌论坛上提到改革开放是中国的第二次革命，强调了市场在资源配置中的决定作用。发言中蔡主席引用人民银行行长博鳌的讲话，国民待遇和负面清单、外汇和资本的统筹考虑、开放和防风险、监管能力的相互配合三条原则，说明了中国的开放还有一段路要走。

　　现在我们要维持货币政策杠杆的稳定，把握好出台政策的节奏和力度。要根据不同领域、不同市场、金融风险的情况采取差异化、有针对性的变法。集中力量优化处理可能威胁经济社会稳定和引发系统性风险的问题。要按照底线思维，稳中求进，抓住主要矛盾。

　　随后，诚通嘉业集团董事长王嘉敏、联君资本副总裁闫慧渊、利合控股总裁秦刚等参会嘉宾针对目前大家关注的金融问题与蔡主席进行了充分互动。

如是金融研究院院长、首席经济学家管清友

　　如是金融研究院院长、首席经济学家管清友为大家带来了本场活动的第三个主题演讲。管博士的发言主要分析了一季度房地产形势，并对海南自由港建设机遇进行了解读。

　　管博士在发言中提到了几个发展机遇，并表示值得在场的企业家朋友特别关注，将是未来发展的重点方向，要提前做好预判和布局。

　　一、关于海南自由贸易港的规划方向。管博士说了三点：第一、发展成第一个发行中央法定数字货币的区域;第二、做成滨海经济小镇，向香港、日韩、欧美等区域和国家开放;第三、建立成中国重点发达城市或海外发达地区的分地，像澳门、新加坡等一样的工业园区、金融园区。

　　二、关于海南的房地产市场，中央政府是有新想法的，目前实际上是在限制开发。所以仅从地产的角度来讲，管博士估计海南的房地产政策会越来越紧。

　　三、关于中国的房地产市场，管博士讲到地产行业目前进入到了平稳增长期阶段。对地产企业来说，房地产发展和经营尤其要注意两个重点。第一是房地产行业已整体进入“X+地产”时期，要创新发展思路;第二是房企，特别是中小企业一定要控制好短期财务风险，现金流就是生命线。

　　四、房价问题，一线城市和比较好的三四线城市压力不会太大。目前一线城市的房价统计除像燕郊等少数区域外，整体下滑幅度并没有到公布中的严峻程度，很多是为了完成政治任务造的数据。管博士认为房地产统计数据失真，可能会导致决策误判。

　　五、对于短期经济走势，今年总体还是前高后低，经济下行的压力还是有的，一季度6.8%的增长速度是符合预期的。但中国现在面临的经济挑战非常大，特别是区域发展分化、不均衡的问题。例如从山东的情况来看，向前一步是江苏，向后一步是东北，目前即使是在长三角、珠三角内也都出现了分化趋势。

　　六、关于朝鲜问题，管教授表示对在座企业家来讲，未来东北亚的和平局面是可期待的。朝鲜经济的发展在一定程度上可以补充中国人口红利减退造成的制造业成本上升问题，同时还会带来很多衍生的机会，企业家们要关注进展，适当时机提前布局。

当代置业执行董事兼总裁张鹏

　　在三位专家从宏观经济层面进行透彻分析后，华本企业家俱乐部理事会员当代置业执行董事兼总裁张鹏总则从微观角度分析了房地产企业的经营管理现状和未来行业的发展方向。

　　在发言中鹏总特别表示，在企业快速发展的过程中，有三件事是作为地产公司要摆到企业战略层面来思考的。1.在新一轮的城市建设潮流中，做企业力所能及的事情;2.用全生命周期的逻辑去升级城市生活;3.用绿色科技去升级城市环境。同时鹏总一再强调核心竞争力对企业发展的重要性。

空间号创始人朱俊

哈工大机器人产业发展董事长都丹

　　在年初的第九届中国地产领袖年会上，华本平台正式成立了华本房地产产业链创新委员，在本次论坛上，两位优秀的产业链创新IP企业代表也有亮相并做精彩发言。

　　空间号创始人朱俊以《空间创造美好生活》为题发表主题演讲，哈工大机器人产业发展董事长都丹以《创新创业主导的产城融合实践》作了发言主题。现场也吸引了许多地产开发企业家的注意力，并纷纷表示会后要进一步沟通跟进。

北辰地产集团总经理张民

康桥集团执行总裁朱荣梅

中梁地产集团京津冀总裁朱贤

利世控股董事长李中子

中德科技园控股董事长周松波

　　互动分享环节就《房地产下半场，发展创新及融资心得》分享，北辰地产集团总经理张民、康桥集团执行总裁朱荣梅、中梁地产集团京津冀总裁朱贤、利世控股董事长李中子、中德科技园控股董事长周松波等企业家则分别从地产百强开发企业、中小规模房企以及地产创新型企业三个不同维度，并以自身企业的发展经验为例与大家热情分享。几位企业家在发言中都提表示愿意以开放、创新的心态与华本圈内的企业家们进行广泛的合作交流，期待携手共进。